오랜만에 좋은 고정 금리 오퍼가 있어서 알려드립니다.
4년 고정에 2.99% - 역사적으로 정말 낮은 고정 금리가 아닐까 싶습니다.
이웃 은행인 몬트리얼 은행 역시 5년 같은 금리를 오퍼하고 있습니다만 필자가 한번 비교를 해 보았습니다.
|
상품 비교 분석 |
RBC |
BMO |
|
모기지 계약 기간 |
4년 |
5년 |
|
이자율 종류 |
고정 (fixed) |
고정 (fixed) |
|
최대 가능한 상환 기간 |
30년 |
25년 |
|
마이너스 통장 포함 |
Line of credit 과 섞을수 있음 (homeline 가능) |
소모성 모기지만 가능 (conventional only) |
|
특별 상품 오퍼 만기 기간 |
2월 말까지 승인 절차가 끝나야 함 |
1월 25일까지 승인 절차가 끝나야 함 |
|
모기지 이동 제한 |
페널티 부과시 계약 기간 동안 타 은행으로 이동 가능 |
집을 파는 경우를 제외하고는 절대 타 은행으로 모기지 이동이 불가능 함 |
여기서 주목해야 할점은 계약 기간 입니다. 모기지 금리와 미국 선거 이론 (ELECTION THEORY)에 대해 들어 보셨는 지요? 집권당이 주도권을 잃지 않고 재당선을 위해 선거 기간 동안엔 모기지 이자율이 오르지 않도록 최선의 노력을 다 한다는 이론... 특히 가능하다면 이자율을 낮춰 유권자의 호흥을 얻는다는 이론이지요.
2012년은 미 의회 선거가 있고 2016년도에는 미 대통령 선거가 있는 해 입니다. 즉 지금 4년, 혹은 5년을 택하시는 분들에게는 각가 2016년과 2017년도가 모기지를 갱신하는 해가 되실 것입니다.
질문이 있으시거나 궁금한 점이 있으신 분들은 언제든지 604.551.7550으로 문의 바랍니다.
감사합니다. -이 소장 -
